Większość studentów wyjeżdża na studia do innego miasta, niż to, w którym znajduję się ich dom rodzinny. Taki wyjazd wiąże się z koniecznością wynajmu mieszkania lub zakwaterowania w akademiku. W związku z tym jakie są obowiązki studenta jako najemcy?

Przede wszystkim mieszkanie trzeba zwrócić właścicielowi w stanie niepogorszonym. mieszkanie powinno być utrzymane w czystości, armatura, meble i podłogi nie mogą zostać uszkodzone, chyba ze uszkodzenie powstało mimo ich prawidłowego użytkowania (przyczyna może być zła jakość materiału lub montażu).

Przed niepożądanymi konfliktami i żądaniami należy zabezpieczyć się umową najmu, która należy skrupulatnie przeczytać przed podpisaniem. Wynajmujący często zabezpiecza swoje roszczenia w formie kaucji wymaganej przy podpisaniu umowy.

Pamiętajmy, ze wszelkie zmiany w użytkowaniu mieszkania mogą być dokonywane wyłącznie za zgodą wynajmującego. Dotyczy to każdej sytuacji, kiedy chcemy wywiercić otwory w ścianie w celu powieszenia obrazów czy półek. Jeżeli wynajmujący wyrazi na to zgodę, nie może później żądać zwrotu kosztów odnowienia czy usunięcia dziur.

Zgodnie z kodeksem cywilnym najemca ponosi odpowiedzialność nie za każde pogorszenie przedmiotu najmu, lecz jedynie za takie, które związane jest z nieprawidłowym jego używaniem. Jeżeli właściciel(wynajmujący) nie uzgodnił z najemcą, że mieszkanie ma zostać oddane w stanie odnowionym ( odświeżone i pomalowane ściany), nie może tego żądać w chwili rozwiązania umowy.

Wynajmujący powinien zdawać sobie sprawę z tego, że korzystanie z mieszkania wiąże się z jego naturalnym zużyciem elementów jego wyposażenia i wykończenia, tj. podłogi mogą się zetrzeć a ściany mogą się pobrudzić.

źródło: Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. nr 16, poz. 93, z późn. zm.)